Krefelder Stadtteil

Inrath / Kliedbruch

Wie wird ein Haus in Inrath / Kliedbruch bewertet, wenn gewachsene Straßenzüge, verschiedene Baujahre und unterschiedlich große Grundstücke nebeneinanderliegen? Die Hausgeneration gibt hier den sinnvollsten Startpunkt.

Bauperiode statt Einheitslage

Vorkriegsbauten, Nachkriegshäuser und spätere Einfamilienhausbestände bringen unterschiedliche Grundrisse, technische Standards und Modernisierungsfragen mit. Vergleichsfälle sollten deshalb nicht nur aus demselben Stadtteil stammen, sondern zu Bauart, Grundstück und Wohnfläche passen.

Anbauten und Flächen nachvollziehen

In gewachsenen Beständen wurden Häuser häufig erweitert, Keller anders genutzt oder Dächer ausgebaut. Eigentümer gleichen den heutigen Zustand mit Bauunterlagen und Flächenberechnung ab. Ein großzügiger Eindruck ist wertvoll, doch Käufer und Banken brauchen zusätzlich Klarheit darüber, welche Fläche genehmigt und als Wohnfläche anrechenbar ist.

Den passenden Familienmarkt erreichen

Ruhige Außenbereiche, praktische Nebenflächen und die Verbindung in andere Stadtteile können Familien ansprechen. Im Objektkompass werden diese Eigenschaften mit Zustand und Energie verbunden. Wolfgang Richter kann das Haus anschließend innerhalb seiner tatsächlichen Inrather oder Kliedbrucher Mikrolage positionieren, statt beide Namen als austauschbares Qualitätsversprechen zu verwenden.